Neue Wohnungen an der Konradstrasse

Nachdem im Mai und Juni 2022 die öffentliche Mitwirkung stattfand und der Kanton daraufhin eine Vorprüfung durchführte, wird der Gestaltungsplan nun ab dem 27. Juli bis 25. August im Stadthaus öffentlich aufgelegt; die Unterlagen sind auch auf der Internetseite der Stadt Olten aufgeschaltet.

Das Gebiet Solothurnerstrasse/Hübelistrasse/Konradstrasse/Ringstrasse soll durch den Neubau ortsbaulich sinnvoll ergänzt werden. Die beiden Grundstücke eignen sich aufgrund der Lage und der niedrigen Lärmimmissionen zur Wohnnutzung, wobei das Erdgeschoss weiterhin im Sinne der Belebung der Innenstadt einer Laden- bzw. Dienstleistungsnutzung zugeordnet wird. Der Entwurf der Raumplanungsinstrumente erfolgte auf Basis eines Richtprojekts. Das Areal liegt in der Kernzone, das gemäss dem Zonenreglement mit einem Gestaltungsplanobligatorium belegt ist.

Das Projekt sieht ein sechsgeschossiges Gebäude mit zurückversetztem Attikageschoss vor, das sich an den Nachbargebäuden orientiert und die Lücke in der Häuserzeile schliesst. Geplant ist eine Mischnutzung zwischen Wohnen und Gewerbe: Im Erdgeschoss entlang der Konradstrasse sind Dienstleistungen oder Verkaufslokalitäten vorgesehen, in den Obergeschossen Wohnnutzungen geplant. Insgesamt sollen zwölf Wohnungen angeboten werden.

Vom 17. Mai bis 14. Juni 2022 war der entsprechende Gestaltungsplan im Stadthaus vorgestellt worden. Im Anschluss äusserte sich die Partei der Grünen/Jungen Grünen schriftlich zum Planungsvorhaben. Insbesondere Themenbereiche der Energie und Ökologie wurden angesprochen. Dem ebenfalls publizierten Mitwirkungsbericht lässt sich entnehmen, dass die Planungsbehörde in den Sonderbauvorschriften mit zusätzlichen Bestimmungen reagiert hat. Der Vorprüfungsbericht des Amts für Raumplanung forderte zudem Anpassungen aufgrund der Anforderungen der Ortsbildeingliederung. Die Anpassungen wurden, soweit planerisch erfüllbar, ebenso berücksichtigt. sko